Когда мечты о собственном доме с садом перестают быть несбыточной мечтой, мы сталкиваемся с проблемой гораздо более важной, чем цвет крыши. Такие фундаментальные вопросы, как эстетика и функциональность объекта, а также эффективное использование его пространства, зависят от правильного развития участка.

Практики, занимающиеся проектированием домов и садов, не сомневаются в том, что застройка жилой зоны — это результат многих компромиссов. Желания неопытных инвесторов должны быть сопоставлены с реалиями, а они часто препятствуют реализации многих идей. Не подозревая о предстоящих трудностях, строим планы: здесь будет дом, здесь терраса, здесь беседка, а также будет создана входная зона с представительными воротами и стильным забором.

Между тем планировка отдельных участков участка должна быть увязана с конкретной ситуацией. Участок не всегда бывает прямоугольным и ровным, поэтому его проектирование следует начинать с ознакомления с площадью и условиями. Если вы желаете купить красивый особняк в Москве по улице Яблочкова в пешей доступности (не более 5 минут) от метро Тимирязевская обратитесь в агентство недвижимости «Telus».

География и геометрия

Геометрия участка имеет огромное влияние на планирование отдельных его элементов. Если на участке есть вход с севера, и он вытянулся по линии север-юг и все еще имеет соответствующий уклон, то есть местность приподнята с севера, наклонена к югу — это идеальный вариант. При таком расположении мы планируем дом у дороги, чтобы оставить место для палисадника и проезжей части, а с южной стороны устраиваем зону отдыха с террасой, садом и зеленью. Расположение участка по отношению к географическим сторонам и его форма — это одно.

Другой вопрос — это потребности инвесторов. Универсальное правило — терраса и лаунж-зоны должны выходить на юг или юго-запад. Также распространено отсутствие плана кухни на южной стороне, чтобы солнце не обогревало комнату. Но каковы правила воплощения мечты в реальность? Ведь именно инвесторы будут пользоваться своим домом и двором много лет, а нередко всю жизнь.

Здравый смысл

Наиболее важными являются пропорции и расстояние, на котором они построены. Но давайте будем разумными и немного самокритичными. Дизайнер не станет нарушать правила искусства только из-за наших фантазий. Если мы хотим большой дом, мы должны купить большой участок земли. Будет ли смешно смотреться резиденция или усадьба, если строить ее у забора или на слишком маленьком участке земли? Формально минимальное расстояние между зданием и улицей определяется линией застройки сверху вниз. Превышать ее нельзя, но обычно можно расположить здание глубже.

Форма здания должна эстетически гармонировать с ландшафтом. Если наш дом выдержан в традиционном стиле, его архитектура будет хорошо сочетаться с натуральными материалами, такими как камень или дерево. Современное здание позволяет использовать широкий спектр решений, таких как бетон, стекло или сталь, но часто современность также сочетается с натуральным камнем или деревом, чтобы смягчить и подчеркнуть форму.

Специфика сада

Начало работ над садом — расположение постройки на участке. Однако характер сада, его расположение, размер и будущий эстетический вид зависят также от других частей, запланированных на участке. Если размер участка позволяет создавать обширные зеленые зоны, мы можем разнообразить их элементами малой архитектуры. Однозначно избегаем слишком спонтанной посадки. Более крупные должны расти по краям, более мелкие — ближе к центру. Мы добьемся успешной композиции, используя взаимный акцент плоскостей газона и групп растений, создавая оси обзора и перекрывая планы. Визитной карточкой объекта будет забор, форма, материал и цвет которого должны гармонировать со зданием.